01 — Index

— A New Standard for Real Estate × AI

不動産の現場に、
AIを「使える形」で
届ける。

提案資料・販売LP・物件評価・問い合わせ対応——
不動産業の実務に直結するAI活用を、
一社一社、伴走で組み立てます。

CASE 01

提案資料の作成

CASE 02

販売LPの作成

CASE 03

物件評価の迅速化

CASE 04

賃貸管理の問い合わせ対応

30分の無料相談を予約する → 不動産業の事例を見る

02 — Philosophy

— Why Us

「すごい技術」ではなく、
「明日から現場で動く技術」を。

01

業界理解

不動産業界の業務フロー・収益構造を理解した上で、AIを当てる場所を選びます。汎用的なAI研修では届かない深さで支援します。

02

伴走実装

ツールを紹介するだけでは現場は変わりません。月1の定例＋チャット相談無制限で、定着するまで一緒に運用します。

03

内製化

外部依存ではなく、貴社の中に「AIを使える担当」を育てます。コンサル契約終了後も自走できる体制を作ります。

03 — Profile

高木宏徳

Hironori Takagi

代表取締役 / AI Consultant

— Profile

不動産の「現場」と
「数字」の両方を
理解する。

大和証券にて、不動産投資の実務（物件のデューデリ・収益分析）、法人営業、経営企画、ニューヨーク駐在を経験。2025年10月、株式会社Cotocoto Worksを創業。

不動産業界のAI導入が進みにくい理由は、業務が「物件ごとに違う」「現場の判断が多い」からです。業界の構造と業務の流れを理解した上で、AIを当てる場所を見極めることが、実利につながる第一歩だと考えています。

2007 →

大和証券 — 不動産投資の実務（物件DD・収益分析）

2014 →

大和証券経営企画部 — 全社予算・業績管理

2019 →

ニューヨーク子会社駐在 — 海外グループ会社の経営管理

2025 →

株式会社Cotocoto Works 創業 — 代表取締役

一橋大学経済学部証券アナリスト大和証券 18年 NY駐在

04 — Use Cases

— What We Solve

不動産業の4つの実務に、
AIを"使える形"で当てる。

01

Proposal

提案資料の作成

物件概要・市場データ・収支シミュレーションを統合した提案資料を、AIで下書きまで一気に仕上げる。顧客ごとのカスタマイズも数分単位で対応可能に。

想定削減時間 — 1件あたり 60〜90%

02

Landing Page

不動産販売用LPの作成

物件情報からターゲットに刺さるキャッチコピー・本文・FAQをAIで生成。販売物件ごとに最適化されたLPを、外注に頼らず社内で量産できる体制に。

外注コスト削減 — LP1本あたり数十万円の節約

03

Valuation

物件評価の迅速化

収益還元・取引事例・市場動向の整理をAIに任せ、評価担当者は判断と検証に集中。物件の一次評価を従来の数分の一の時間で完了させる仕組みを構築。

評価スピード — 数倍〜10倍

04

Tenant Support

賃貸管理の問い合わせ対応

入居者・オーナーからの繰り返し質問をAIで一次対応。テンプレ化された返信ではなく、物件・契約条件に合わせた個別回答ドラフトを自動生成。

対応時間削減 — 1件あたり 50〜70%

05 — Services

— Engagement

課題フェーズに合わせた
3つの関わり方。

Plan 01

スポット研修

Per Session

2時間のAI基礎講座＋質疑応答。不動産業の実例を交えながら、現場で使える形に落とし込みます。オンライン／オフライン対応。

—不動産業の実例ベース
—提案資料・LP作成のハンズオン
—セキュリティガイドライン

Recommended

Plan 02

月額・伴走コンサル

Monthly Engagement

月上限10時間の伴走支援。チャット相談無制限＋月1定例で、「この物件評価AIで早くできない？」「この問い合わせ自動化したい」を即座に検証・実装。

—チャット相談無制限
—物件評価・問い合わせ対応の高速化
—定着までのPDCA伴走

Plan 03

AI人材育成・内製化

Custom Engagement

営業・賃貸管理・バックオフィスなど、部署ごとに「AIを使える担当」を育成。外部に頼らず自社で業務改善を回せる運用体制を構築します。

—社内AI推進担当の育成
—自走可能な運用体制構築
—中長期の組織変革

Featured Course

For Non-Engineer Leaders

Claude Code 法人導入支援
集中プラン（全4時間）

「あなたは Claudeの能力を使いきれていない」──
Claude Code の安全な設定から実務活用まで、少人数で徹底伴走する4時間集中講座です。

Reference Price

30万円〜

詳細を見る →

06 — Impact

— Numbers

「なんとなく便利」ではなく、
数字で語れる効果を。

投資対効果

1.41×

AI導入企業のROI平均値
（一般統計）

時間削減

30-80%

業務プロセス効率化による
標準的な削減効果

エラー削減

40-60%

人的ミスの防止・
品質安定化の効果

30 min.

— Free Consultation

まずは30分、
AI活用のお悩みを
お聞かせください。

「AIで何ができるか分からない」「どこから始めればいいか分からない」—— そんな段階のご相談から承ります。完全オンライン・所要時間30分。
カレンダーからご都合の良い日時をお選びください。

01

完全オンライン
（Zoom）

02

無料・
事前準備不要

03

代表が
直接対応

Book Online

日程を選んで予約

カレンダーから空いている日時を選ぶだけ。確認メールが届きます。

30分無料相談を予約 →

所要時間 30分 / オンライン開催

07 — FAQ

— Questions

よくあるご質問。

AIの知識が全くない社員ばかりですが大丈夫ですか？ +

はい、全く問題ありません。専門用語を使わず、実務でどう役立つかを中心に解説します。パソコン操作が苦手な方でも使えるようサポートいたします。

情報漏洩が心配です。セキュリティ対策は？ +

企業版ChatGPT（Teamプラン等）の導入設定や、学習に利用されない設定（オプトアウト）の実施、社員向けのセキュリティガイドライン策定まで支援します。

地方の企業ですが依頼できますか？ +

はい、Zoom等を用いたオンラインでのコンサルティング・研修は全国対応可能です。対面研修をご希望の場合は、交通費実費にて出張も承ります。

不動産業界以外でも依頼できますか？ +

はい。不動産業界の支援を強みとしておりますが、汎用的な業務改善（営業・バックオフィスのAI活用）も対応可能です。お気軽にご相談ください。

08 — Contact

Contact

— Get in Touch

まずは、貴社の
お悩みを
お聞かせください。

最短ルートは「30分無料相談の予約」です。
カレンダーから空いている日時をお選びいただくだけで、Zoomで直接お話しできます。文章でのお問い合わせをご希望の方はフォームもご利用ください。

30分無料相談を予約 →

お問い合わせフォーム →

Phone

050-8895-2215

Office

〒160-0023
東京都新宿区西新宿3丁目3番13号
西新宿水間ビル2F

Service Area

全国オンライン対応／関東圏は対面可

不動産の現場に、 AIを「使える形」で 届ける。

「すごい技術」ではなく、 「明日から現場で動く技術」を。

業界理解

伴走実装

内製化

不動産の「現場」と 「数字」の両方を理解する。

不動産業の4つの実務に、 AIを"使える形"で当てる。

提案資料の作成

不動産販売用LPの作成

物件評価の迅速化

賃貸管理の問い合わせ対応

課題フェーズに合わせた 3つの関わり方。

スポット研修

月額・伴走コンサル

AI人材育成・内製化

Claude Code 法人導入支援 集中プラン（全4時間）

「なんとなく便利」ではなく、 数字で語れる効果を。

まずは30分、 AI活用のお悩みを お聞かせください。

よくあるご質問。

まずは、貴社の お悩みをお聞かせください。

不動産の現場に、
AIを「使える形」で
届ける。

「すごい技術」ではなく、
「明日から現場で動く技術」を。

不動産の「現場」と
「数字」の両方を
理解する。

不動産業の4つの実務に、
AIを"使える形"で当てる。

課題フェーズに合わせた
3つの関わり方。

Claude Code 法人導入支援
集中プラン（全4時間）

「なんとなく便利」ではなく、
数字で語れる効果を。

まずは30分、
AI活用のお悩みを
お聞かせください。

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お悩みを
お聞かせください。