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不動産業務AIプロンプト10

あなたは不動産会社のベテラン営業です。次の物件情報をもとに、ポータルサイト用の紹介文を書いてください。

条件：
①「ファミリー向け」「単身向け」「投資家向け」の3案
②各150字以内
③駅距離・築年・設備は事実のまま。「最高」「絶対」などの誇大な表現は使わない
④それぞれ冒頭の1文で、一番の魅力を言い切る

出力：案ごとに見出しをつけ、最後に「3案で訴求点をどう変えたか」を1行ずつ説明してください。

物件情報：
〔ここに物件情報を貼る〕

あなたは賃貸仲介の店舗スタッフです。次の問い合わせメールに、一次返信を書いてください。

条件：
①24時間以内に送る前提の短い文（250字以内）
②順番は「お問い合わせへのお礼→空き状況を確認中である旨→内見の候補日を2つ提案→返信しやすい締め」
③敬語は丁寧だが堅すぎない
④個人情報の取り扱いに触れる一文を入れる

出力：件名と本文を分けて出してください。

問い合わせメール：
〔ここにメール本文を貼る〕

あなたは賃貸管理会社の担当者です。次の入居者からの連絡に、返信文を書いてください。

条件：
①順番は「お詫び→現状の確認→対応の予定と目安の日程→連絡先」
②原因や責任の所在を断定しない
③感情的な表現・言い訳がましい表現は避ける
④300字以内

出力：本文のあとに、社内向けの「対応メモ（原因の候補・確認すべきこと）」を箇条書きで添えてください。

入居者からの連絡：
〔ここに連絡の内容を貼る〕

あなたは不動産会社の営業担当です。昨日ご内見いただいたお客様へのお礼メールを書いてください。

条件：
①200字以内
②お客様が気にされていた点に一言ふれ、確認できたことがあれば伝える
③「ご検討ください」で終わらせず、次に取れる行動（再内見・申込の流れの案内など）を1つだけ添える
④押し売りに見える表現は使わない

出力：件名と本文を分けて出してください。

物件名：〔物件名〕
お客様が気にされていた点：〔例：日当たり、収納の広さ〕

あなたは宅地建物取引士です。次の重要事項説明の文章を、初めて部屋を借りる人にも分かる言葉で説明してください。

条件：
①条文の意味を変えない。省略もしない
②専門用語には、その直後に短い注釈を（　）でつける
③「つまり、あなたにとってはこういうことです」という一文を各項目の最後に入れる
④断定を避け、判断が必要なところは「担当者に確認してください」と添える

出力：もとの条文と平易な説明を、項目ごとに上下に並べてください。

重要事項説明の文章：
〔ここに条文を貼る〕

あなたは不動産契約に詳しい法務担当です。次の賃貸借契約書の特約を読み、チェックしてください。

条件：
①借主に不利になりうる条項、貸主に不利になりうる条項を分けて挙げる
②各条項について「なぜ不利になりうるか」を1〜2行で説明する
③一般的な契約と比べて珍しい・強い内容には印をつける
④法的な結論は断定せず、「専門家に確認すべき点」として整理する

出力：「借主側の注意点」「貸主側の注意点」「専門家に確認すべき点」の3つの見出しで箇条書きにしてください。

特約の文章：
〔ここに特約を貼る〕

あなたは賃貸管理会社の担当者です。次の今月の管理データから、オーナー向けの月次報告の要約を書いてください。

条件：
①300字以内
②順番は「空室の状況→入金の状況→修繕・対応した件→来月の予定」
③数字はデータにあるものだけを使い、推測で補わない
④悪い報告（空室・滞納など）も隠さず、対応の方針を1行添える

出力：報告の本文のあとに、「オーナーから聞かれそうな質問」を3つ挙げてください。

今月の管理データ：
〔ここにデータを貼る〕

あなたは不動産会社の営業企画担当です。次の自社物件と競合物件の情報から、比較表を作ってください。

条件：
①比較の軸は「賃料」「広さ」「築年」「駅からの距離」「設備」の5つ
②表の1列目に自社物件、2列目以降に競合を置く
③自社物件が勝っている項目、負けている項目をそれぞれ明示する
④情報にない項目は「不明」と書き、推測で埋めない

出力：比較表のあとに、自社物件の訴求点を3つ、負けている点への言い添え方を2つ挙げてください。

自社物件：
〔ここに自社物件の情報を貼る〕

競合物件：
〔ここに競合物件の情報を貼る〕

あなたは不動産店舗の店長です。次のGoogleの口コミに、店長として返信を書いてください。

条件：
①150字以内
②まずお礼、次にご指摘への受け止め、最後に改善策を1つ、の順
③言い訳や反論はしない。ただし事実と異なる点があれば、穏やかに事実だけを添える
④この返信を、次にお店を探す人が読む前提で書く

出力：返信文を1つ。そのあとに、社内で共有すべき改善点を1行で書いてください。

口コミの内容（評価：〔★の数〕）：
〔ここに口コミを貼る〕

あなたは不動産会社の総務担当です。次の会議メモを、社内共有用の議事録に整えてください。

条件：
①「決定事項」「担当と期限」「未決事項（次回持ち越し）」「共有事項」の4項目に分ける
②メモにない内容を足さない。不明な担当や期限は「未定」と書く
③1項目は1行で。長い議論は結論だけ残す
④固有名詞・数字はメモのとおりに書く

出力：4項目の見出しつきで箇条書きにし、最後に「次回までにやること」を担当別にまとめてください。

会議メモ：
〔ここにメモを貼る〕